Angaben zum Objekt Objektangaben verfeinern das Ergebnis deutlich: manche Programme greifen nur bei bestimmten Energieklassen, einem Mindestalter, einer bestimmten Heizungsart oder einem Mindestinvestitionsvolumen. Nur die für Deine Auswahl relevanten Fragen erscheinen.
Energieeffizienzklasse laut Energieausweis Weiß ich nicht A+ A B C D E F G H KfW 308 („Jung kauft Alt") fördert ausschließlich die Klassen F, G und H — verpflichtet dann aber zur Sanierung binnen 54 Monaten. Bei F/G/H zusätzlich „Sanieren" und „Heizung tauschen" oben ankreuzen, um alle passenden Zusatzprogramme zu sehen.
Geplanter energetischer Standard Noch unklar Effizienzhaus 40 Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel Effizienzhaus 55 (befristete Förderstufe) Die EH55-Stufe in KfW 297/298 endet spätestens zum 31.12.2026 (Antragseingang) und setzt eine gültige Baugenehmigung voraus.
Sanierung Angestrebte Energieeffizienzklasse nach Sanierung Noch unklar Effizienzhaus 85 (entspricht etwa Klasse C) Effizienzhaus 70 (entspricht etwa Klasse B) Effizienzhaus 55 (entspricht etwa Klasse A) Effizienzhaus 40 (entspricht etwa Klasse A+) Maßgeblich für die Förderhöhe ist die Effizienzhausstufe, nicht die Energieausweis-Klasse allein — die Zuordnung hier ist eine grobe Orientierung.
Liegt ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vor? Nein Ja Noch nicht, aber geplant Der iSFP erhöht jede BAFA-Einzelmaßnahme um 5 Prozentpunkte und verdoppelt die Kostenobergrenze — lohnt sich fast immer ab 10.000 € Maßnahmenvolumen.
Heizung Welche Heizung wird ersetzt? Weiß ich nicht Öl-, Kohle- oder Gasetagenheizung (jedes Alter) Gasheizung, mindestens 20 Jahre alt Biomasseheizung, mindestens 20 Jahre alt Neuere Heizung (unter 20 Jahren, kein Öl/Kohle/Etage) Entscheidet über den Klimageschwindigkeitsbonus (+20 %) bei KfW 458.
Welche Heizung wird eingebaut? Noch unklar Wärmepumpe Biomasseheizung (Pellet/Hackschnitzel) Fernwärme/Nahwärme-Anschluss Hybridheizung mit ≥ 65 % erneuerbarem Anteil Gas-Hybrid mit < 65 % erneuerbarem Anteil Sonstige Nur Heizungen mit mindestens 65 % erneuerbarem Anteil sind bei KfW 458 grundsätzlich förderfähig (§ 71 GEG). Ein Gas-Hybrid mit zu geringem EE-Anteil erhält keine Förderung.
Liegt bereits eine Zuschusszusage von KfW oder BAFA vor? Nein Ja, nicht älter als 12 Monate Nur mit bestehender Zusage nutzbar: KfW 358/359 (Ergänzungskredit) finanziert den verbleibenden Eigenanteil.
Bist Du Eigentümer oder Mieter der Immobilie? Eigentümer Mieter, Vermieter stimmt zu Mieter, Zustimmung unklar KfW 455-B (Zuschuss) steht auch Mietern mit Vermieterzustimmung offen. KfW 159 (Kredit) läuft über die Bank des Eigentümers/Vermieters. Bei Kauf oder Neubau bist Du automatisch Eigentümer, diese Frage entfällt dann.
Schwerbehinderung (GdB ≥ 50) oder Pflegegrad im Haushalt? Nein Ja Erhöht den Tilgungsnachlass bei NRW.BANK-Modernisierung auf bis zu 50 % für den betreffenden Darlehensteil.
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Angaben zum Haushalt Einkommensgrenzen entscheiden bei vielen Programmen — ungenaue Angaben führen zu falschen Treffern.
Wirst Du die Immobilie selbst bewohnen? Ja Nein (Vermietung)
Kinder unter 18 im Haushalt Keine 1 Kind 2 Kinder 3 Kinder 4 Kinder oder mehr Bei KfW 300/308 steigt die Einkommensgrenze um 10.000 € je weiterem Kind; bei KfW 308 steigt zusätzlich die Kredithöhe.
Für die NRW-Wohnraumförderung gilt eine eigene Einkommensdefinition nach § 13 WFNG NRW: Ausgangspunkt ist das Bruttojahreseinkommen, Pauschalabzüge übernehmen wir automatisch.
Personen im Haushalt (Dich eingerechnet)
Alleinerziehend? Nein Ja
Überwiegende Einkommensart im Haushalt Angestellt oder verbeamtet Rente oder Pension Selbständig oder freiberuflich Mehrere unterschiedliche Einkommensarten Bei Rente gilt die niedrigere Pauschale (102 € statt 1.230 €), wir rechnen das automatisch ein. Bei Selbständigkeit oder mehreren Einkommensarten ist die vereinfachte Rechnung nicht anwendbar — die Bewilligungsbehörde prüft individuell. Individuelle Freibeträge (Kinderbetreuung, Unterhalt, Schwerbehinderung, Pflege) können die Grenze zusätzlich erhöhen.
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Dein Ergebnis Sperling Baufinanzierung — Dein Fördercheck-Ergebnis sperling-baufinanzierung.de · Unverbindliche Orientierung, siehe Hinweis unten
Wichtiger Hinweis: Förderprogramme ändern sich laufend. Diese Auswertung ist eine unverbindliche Orientierung — eine Garantie auf korrekte Auswertung gibt es nicht , und ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht. Verbindlich prüfen können ausschließlich die Förderinstitute selbst. Bitte informiere Dich vor jeder Entscheidung eigenständig auf den Seiten der Förderinstitute — der Link zur offiziellen Programmseite steht auf jeder Ergebniskarte.
Einkommensgrenzen, Fristen und technische Anforderungen ändern sich laufend, ohne Garantie auf Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Auswertung. Verbindlich entscheiden allein KfW, BAFA, NRW.BANK bzw. die Bewilligungsbehörde — bitte informiere Dich eigenständig auf deren Seiten. Gern rechnen wir es im Erstgespräch verbindlich anhand Deiner Steuerbescheide durch.
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