Sanierungskredit ohne Grundbuch.
Für Heizung, Dämmung, Fenster und Photovoltaik. Von 10.000 bis 80.000 € mit festem Zins. Für größere Vorhaben zeigen wir dir den passenden Weg.
- Fester Sollzins für die gesamte Laufzeit
- Ohne Grundschuld und ohne Notar
- Mehrere Maßnahmen in einem Kredit
Sanieren, ohne das Haus zu belasten.
- Ohne GrundbuchKeine Grundschuld, kein Notar, keine Wertermittlung.
- Fester ZinsDer Sollzins steht für die gesamte Laufzeit.
- Mehrere MaßnahmenDämmung, Fenster und Heizung in einem Kredit.
- Passender WegFür mehr als 80.000 € die Baufinanzierung mit KfW-Förderung.
Deine Rate für die Sanierung.
Betrag und Laufzeit einstellen, die Rate steht sofort da. Passt sie, übernimmst du die Werte mit einem Klick in die Anfrage.
- Zinsen gesamt
- –
- Summe aller Raten
- –
Richtwert, gerechnet mit Auszahlung in zehn Tagen und erster Rate zum Monatsersten. Die verbindliche Rate steht im Angebot der Bank.
Vier Wege, deine Sanierung zu finanzieren.
Entscheidend sind Betrag, Maßnahme und ob du einen Zuschuss nutzen willst. Bis 80.000 € ist der Sanierungskredit dieser Seite meist der schnellste Weg.
- 10.000 bis 80.000 €
Sanierungskredit
- energetische Maßnahmen
- fester Sollzins, ohne Grundbuch
- neben einem Zuschuss nutzbar
- bis 75.000 €
Andere Modernisierung
- Bad, Küche, Böden ohne energetischen Bezug
- für Immobilieneigentümer
- höhere Zinsen als beim energetischen Kredit
- KfW 358 / 359
Zuschuss plus Ergänzungskredit
- bis 120.000 € je Wohneinheit
- nur mit Zuschusszusage, nicht älter als 12 Monate
- Antrag über einen Finanzierungspartner
- KfW 261
Sanierung zum Effizienzhaus
- bis 150.000 € je Wohneinheit mit Tilgungszuschuss
- Energieeffizienz-Experte nötig
- über die Baufinanzierung, Antrag vor Beginn
Quellen: KfW-Programmseiten Ergänzungskredit 358/359 und Wohngebäude-Kredit 261, abgerufen 06.11.2026.
Diese Maßnahmen deckt der Kredit.
- Heizung und WärmepumpeMehr dazu unter Wärmepumpe finanzieren.
- DämmungDach, Fassade, Keller oder oberste Geschossdecke.
- FensterWeniger Wärmeverlust durch neue Fenster.
- PhotovoltaikBis 30 Kilowatt, mehr unter Photovoltaik finanzieren.
- Barrierefrei umbauenAltersgerecht und barrierefrei wohnen.
- EinbruchschutzEinbruchsicher umbauen.
Was die Sanierung im Monat kostet.
Drei typische Vorhaben, gerechnet mit dem Zins von heute. Ein Klick übernimmt Betrag und Laufzeit in die Anfrage.
- Neue Fenster Fenster im Einfamilienhaus tauschen.
- Kredit
- 15.000 €
- Laufzeit
- 84 Monate
- Monatsrate
- –
- Dach dämmen und Fenster Zwei Maßnahmen in einem Kredit.
- Kredit
- 35.000 €
- Laufzeit
- 120 Monate
- Monatsrate
- –
- Heizung, Dämmung, Fenster Die große Sanierung bis 80.000 €, ohne Grundbuch.
- Kredit
- 70.000 €
- Laufzeit
- 180 Monate
- Monatsrate
- –
Richtwerte bei 4,80 % gebundenem Sollzins (4,91 % effektiver Jahreszins), gerechnet wie im Ratenrechner. Die verbindliche Rate steht im Angebot der Bank.
Das brauchst du für den Kredit.
Das passt
- Du bist volljährig und wohnst in Deutschland
- Du bist unbefristet angestellt oder verbeamtet
- Dein Arbeitgeber sitzt in Deutschland
- Du hast ein Angebot oder einen Kostenvoranschlag auf deinen Namen
Gut zu wissen
- Probezeit, Rente oder Pension: schwieriger, wir prüfen deinen Fall mit der Bank
- Ab 70 Jahren bis 10.000 € und 48 Monate
- Nicht für Kauf oder Bau einer Immobilie und nicht zur Ablösung anderer Kredite
- Mit Staatsangehörigkeit außerhalb der EU zusätzlich der Aufenthaltstitel
Klare Konditionen, fester Zins.
Sanierungskredit für energetische Maßnahmen
- Sollzins p. a., gebunden
- 4,80 %
- Effektiver Jahreszins
- 4,91 %
Repräsentatives Beispiel: Nettodarlehensbetrag 10.000 €, Laufzeit 48 Monate, Rate 230,00 €, Gesamtbetrag 11.006,03 €, gebundener Sollzins 4,80 % p. a., effektiver Jahreszins 4,91 %. Stand 04.11.2026.
Jetzt anfragen- Kreditbetrag
- 10.000 bis 80.000 €
- Laufzeit
- 12 bis 180 Monate
- bis 25.000 € höchstens 120 Monate
- Zins
- fest für die gesamte Laufzeit
- Sicherheit
- ohne Grundbucheintrag
- Auszahlung
- in einer Summe
- Sondertilgung
- jederzeit möglich*
* Die Bank kann eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen, gesetzlich höchstens 1 % (bei höchstens 12 Monaten Restlaufzeit 0,5 %).
Sanierungskredit kurz erklärt.
Sanierungskredit, Modernisierungskredit, Renovierungskredit
Banken nutzen die Namen für ähnliche Kredite. Wichtig ist der Zweck. Für energetische Maßnahmen gilt der günstigere Zins dieser Seite, mehr dazu auf der Seite Modernisierungskredit. Für Bad, Küche oder Böden ohne energetischen Bezug gibt es einen eigenen Kredit zu höheren Zinsen.
Erst Förderung, dann Auftrag
Zuschüsse der KfW und des BAFA gibt es nur, wenn du sie vor dem verbindlichen Auftrag beantragst. Für einen Zuschuss zur Heizung unterschreibst du deshalb einen Vertrag mit Bedingung zur Förderzusage. Den Kredit kannst du parallel anfragen.
Einen Überblick über Zuschüsse für Dämmung und Fenster gibt der Ratgeber BAFA Einzelmaßnahmen, zur Heizung der Ratgeber KfW 458.
Sanieren nach dem Hauskauf oder zur Anschlussfinanzierung
Kaufst du ein Haus und sanierst gleich, gehört die Sanierung meist in die Baufinanzierung. Läuft deine Zinsbindung bald aus, lässt sich die Sanierung in die Anschlussfinanzierung mit Modernisierung einbauen. Für alles bis 80.000 € neben einer laufenden Finanzierung ist dieser Kredit ohne Grundbuch der einfache Weg.
Welche Unterlagen brauche ich?
Für die Anfrage reicht ein Angebot oder Kostenvoranschlag auf deinen Namen, nicht älter als drei Monate. Danach folgen Ausweis sowie Gehaltsnachweise und Kontoauszüge der letzten zwei Monate. Die vollständige Liste schicken wir dir direkt nach der Anfrage per E-Mail.
In vier Schritten zum Sanierungskredit.
- Online anfragenEin paar Klicks, der Vorab-Check zeigt sofort, ob es passt.
- Unterlagen hochladenDie Liste kommt direkt per E-Mail, hochladen geht über deinen persönlichen Link.
- Angebot erhaltenWir erstellen dir das konkrete Angebot mit Nennung der Bank.
- SanierenNach der Zusage zahlt die Bank den Kredit in einer Summe aus.
Häufige Fragen zum Sanierungskredit.
Was ist ein Sanierungskredit?
Ein Ratenkredit für Maßnahmen an deinem Haus oder deiner Wohnung. Dieser Sanierungskredit gilt für energetische Maßnahmen wie Heizung, Dämmung, Fenster und Photovoltaik, von 10.000 bis 80.000 € und ohne Grundbucheintrag.
Brauche ich für den Sanierungskredit einen Grundbucheintrag?
Nein. Der Kredit läuft ohne Grundschuld und ohne Notar. Erst bei größeren Summen, etwa für eine Komplettsanierung mit dem KfW-Kredit 261, sind Sicherheiten üblich.
Was mache ich, wenn meine Sanierung mehr als 80.000 € kostet?
Dann führt der Weg über eine Baufinanzierung mit Grundschuld, auf Wunsch mit KfW-Förderung. Für die Sanierung zum Effizienzhaus gibt es den KfW-Kredit 261 mit bis zu 150.000 € je Wohneinheit. Das klären wir auf der Seite Sanierung und Förderung.
Kann ich Bad oder Küche mit dem Sanierungskredit finanzieren?
Für Vorhaben ohne energetischen Bezug gibt es einen eigenen Kredit für Immobilieneigentümer, bis 75.000 € und zu höheren Zinsen. Wähle in der Anfrage „Andere Modernisierung“.
Kann ich mehrere Maßnahmen mit einem Kredit finanzieren?
Ja. Eine Anfrage kann mehrere energetische Maßnahmen umfassen, zum Beispiel Dämmung und Fenster. Für jede Maßnahme brauchst du ein Angebot.
Kann ich den Kredit mit Förderung kombinieren?
Ja. Der Kredit steht neben einem Zuschuss der KfW oder des BAFA und finanziert, was der Zuschuss nicht trägt. Den Zuschuss beantragst du vor dem verbindlichen Auftrag.
Ich muss ohnehin anschlussfinanzieren. Geht das zusammen?
Ja, dann lässt sich die Sanierung oft in die Anschlussfinanzierung einbauen. Wie das geht, steht auf der Seite Anschlussfinanzierung mit Modernisierung.
Jetzt unverbindlich anfragen.
Kostenlos und unverbindlich. Passt der Kredit nicht zu deiner Situation, siehst du das sofort. Passt er, kommt deine Unterlagenliste direkt nach dem Absenden per E-Mail.
- Kostenlos und unverbindlich
- Unterlagenliste sofort per E-Mail
- Antwort in der Regel innerhalb eines Werktags
Pflichtangaben zur Vermittlung im Impressum und in der Erstinformation für Verbraucherdarlehen.