Baufinanzierung Rheurdt
Baufinanzierung in Rheurdt
Rheurdt ist eine der kleinsten Gemeinden im Kreis Kleve. Ländlich und ruhig gelegen, ist der Ort dennoch nah an Moers und Kamp-Lintfort. Die geringe Größe hält das Baulandangebot knapp und die Nachfrage stabil. Aus dem nur 13 Kilometer entfernten Rheinberg sind wir hier direkt vor Ort ansprechbar.
Kostenlos, ungebunden, Konzept in 48 Stunden nach vollständigen Unterlagen.
Immobilienmarkt in Rheurdt
Der Immobilienmarkt in Rheurdt ist klein, aber stabil. Häuser kosten im Mittel rund 2.713 Euro je Quadratmeter, Eigentumswohnungen etwa 2.365 Euro (Angebotspreise, Abruf August 2026, Quelle immowelt). Zwischen den Ortsteilen liegen die Preise deutlich auseinander, die amtlichen Werte je Lage findest Du auf unserer Bodenrichtwertkarte. Das knappe Angebot in der kleinen Gemeinde stützt die Preise.
Angebotspreise sind Inseratspreise, keine beurkundeten Kaufpreise, und sie ändern sich laufend. Für die Finanzierung zählen die amtlichen Werte des Gutachterausschusses und der konkrete Objektzustand. Beides prüfen wir vor dem Kaufvertrag.
Bodenrichtwerte sind amtliche Durchschnittswerte und kein Verkehrswert. Den Wert für ein konkretes Grundstück rufst Du kostenlos über BORIS NRW ab, wie Du daraus ein Argument für die Kaufpreisverhandlung machen, zeigt unser Ratgeber.
📄 Amtliche Bodenrichtwert-Fachinformation des Gutachterausschusses Kreis Kleve herunterladen (PDF, Stand 2026, Quelle BORIS NRW / Gutachterausschuss).
Wohnlagen in Rheurdt
Hauptort mit Nahversorgung.
Ländlich geprägt.
Anbindung und Erreichbarkeit
Die A40 verläuft durch das Gemeindegebiet von Rheurdt, eine eigene Anschlussstelle gibt es aber nicht; die nächsten sind Kerken und Neukirchen-Vluyn. Über die B510, die von Aldekerk über den Rheurdter Ortsteil Kengen und Kamp-Lintfort führt und an der A57-Anschlussstelle Rheinberg endet, besteht eine durchgehende Bundesstraßenverbindung zu unserem Büro. Geografisch liegt Rheurdt westlich von Kamp-Lintfort und Neukirchen-Vluyn, Nachbargemeinden sind Issum im Norden, Kamp-Lintfort und Neukirchen-Vluyn im Osten, Kempen im Süden und Kerken im Westen. Einen eigenen Bahnhof gibt es nicht, nächstgelegener Halt ist Aldekerk. Im Nahverkehr ist das Gemeindegebiet mit drei Linien an den VRR angeschlossen: Linie 7 nach Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und Moers, Linie 31 nach Kerken, Issum und Geldern, dazu eine Direktverbindung nach Krefeld (Quellen Gemeinde Rheurdt und Wikipedia, abgerufen 06.08.2026). Von unserem Rheinberger Büro sind es rund 13 Kilometer, Fahrzeit etwa 20 Minuten.
Förderprogramm der Gemeinde Rheurdt
Rheurdt hat ein eigenes, aktuell geltendes Förderprogramm für private Eigentümer. Der Gemeinderat hat das „Förderprogramm zum Klimaschutz, zur Klimafolgenanpassung sowie von nachhaltigem Leben" am 23.06.2025 beschlossen, die Richtlinie ist seither in Kraft, ein Außerkrafttreten ist nicht festgelegt. Antragsberechtigt sind private Eigentümerinnen und Eigentümer sowie Wohnungseigentümergemeinschaften (Quelle Gemeinde Rheurdt, abgerufen 06.08.2026).
Die Fördersätze im Überblick: Regenwassernutzungsanlagen und Zisternen 100 Euro je Kubikmeter, höchstens 500 Euro; Dachbegrünung 25 Prozent der Kosten, höchstens 250 Euro; Flächenentsiegelung und Begrünung 25 Prozent, höchstens 500 Euro; Obstbäume alter Sorten 25 Euro je Baum; Heckenbepflanzung 25 Prozent je Pflanze, höchstens 500 Euro; Ladepunkte für Elektroautos pauschal 250 Euro; Balkonsolarmodule pauschal 100 Euro; Energieberatung bis 30 Euro Eigenanteil (Förderrichtlinie Klimaschutz, in Kraft seit 23.06.2025).
Zwei Einschränkungen sind wichtig. Erstens handelt es sich um eine freiwillige Leistung, ein Rechtsanspruch auf Bewilligung besteht nicht. Zweitens darf mit der Maßnahme erst nach Eingang der schriftlich vergebenen Fördermittelnummer begonnen werden. Ob im laufenden Haushaltsjahr noch Mittel verfügbar sind, ist auf der Gemeindeseite nicht ausgewiesen und muss vorab bei der Gemeinde erfragt werden. Wer eine Zisterne oder eine Entsiegelung plant, sollte das also vor Auftragsvergabe klären.
Baugrundstücke und Ökodorf-Strategie
Die Gemeinde Rheurdt teilt mit, dass derzeit keine freien Baugrundstücke im Gemeindebesitz verfügbar sind. Die vereinzelt existierenden Baulücken befinden sich in Privatbesitz, und auch die derzeit erschlossenen neuen Baugebiete stehen nicht im Eigentum der Gemeinde, eine Vermittlung durch die Gemeinde ist deshalb nicht möglich. Als Ziele der dörflichen Entwicklung nennt die Gemeinde ausdrücklich die Ausweisung kleinerer neuer Baugebiete und die Sanierung von Altbauten (Quelle Gemeinde Rheurdt, abgerufen 06.08.2026).
Rheurdt verfolgt seit 1992 eine Ökodorf-Strategie und will bis 2035 klimaneutral sein. Am 01.10.2024 waren 628 Photovoltaikanlagen im Gemeindegebiet installiert, hinzu kommen 13 Windenergieanlagen. Die kommunale Wärmeplanung ist beauftragt; die Gemeinde stellt ausdrücklich klar, dass sich daraus keine Verpflichtung für Bürgerinnen und Bürger ergibt.
Die Kombination aus fehlenden gemeindlichen Grundstücken und dem erklärten Ziel, Altbauten zu sanieren, macht Rheurdt zu einem Markt für Bestandserwerb mit Sanierung. Für diese Konstellation ist das KfW-Programm 308 „Jung kauft Alt" gemacht, das Familien den Erwerb sanierungsbedürftiger Häuser mit stark verbilligtem Zins ermöglicht. Ob Du die Voraussetzungen erfüllst, prüfen wir im Erstgespräch.
Ländliche Prägung
Rheurdt ist stark landwirtschaftlich geprägt: Von 3.003 Hektar Gemeindefläche sind 1.924 Hektar Landwirtschaftsfläche, das entspricht 64,1 Prozent (Stand 31.12.2024, IT.NRW Kommunalprofil Rheurdt). Am 31.12.2025 hatte die Gemeinde 6.350 Einwohner (Kommunalprofil Rheurdt, IT.NRW). Sie besteht aus den zwei Ortschaften Rheurdt mit dem Ortsteil Kengen und Schaephuysen mit den Ortsteilen Finkenberg, Lind, Neufeld und Saelhuysen.
Landschaftlich prägen sanft ansteigende, zum Teil bewaldete Höhenzüge im Westen sowie waldumschlossene Wiesen und ehemalige Torfkuhlen das Gemeindegebiet; höchste Erhebung ist der Saelhuysener Berg mit 80,3 Metern. Der historische Torfabbau hinterließ eine Kette kleinerer Wasserflächen. Für Bauvorhaben in solchen Lagen lohnt ein früher Blick auf den Baugrund, weil Torf- und Stauwasserböden Gründung und Entwässerung verteuern können.
Banken vor Ort in Rheurdt
In Rheurdt sind die Sparkasse Krefeld und die Volksbank an der Niers vertreten (Stand 06.08.2026). Als ungebundener Vermittler stellen wir beide Häuser in den Vergleich mit über 600 Banken.
Dein Weg zur Finanzierung in Rheurdt
Mit unserem Budgetrechner ermittelst Du tragbare Rate und maximale Darlehenssumme, bevor Du in Rheurdt suchst.
Der Unterlagen-Check erstellt Deine persönliche Checkliste. Vollständige Mappe bedeutet schnelle Zusage.
Wir holen SCHUFA-neutral die besten Konditionen ein und verhandeln, oft mehrere Zehntelprozentpunkte unter dem Erstangebot.
Mit Finanzierungszusage trittst Du in die Kaufpreisverhandlung, der stärkste Hebel beim Kauf in Rheurdt.
Förderung in Rheurdt nutzen
Ob eine KfW-Familienförderung infrage kommt, entscheidet nicht der örtliche Kaufpreis, sondern Deine Haushaltssituation: Beide Familienprogramme setzen mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt und eine Grenze beim zu versteuernden Haushaltseinkommen voraus. Das Programm 300 gilt ausschließlich für Neubau und den Ersterwerb eines neu errichteten klimafreundlichen Gebäudes, das Programm 308 „Jung kauft Alt" für den Kauf eines Bestandsgebäudes der Energieklasse F, G oder H mit anschließender Sanierungspflicht und Antragstellung vor dem Notartermin. Bei Neubauvorhaben auf einem der knappen Baugrundstücke sind die Programme 297/298 relevant. Familien haben alternativ Zugang zum Programm 300, eine Kombination beider Förderungen für dieselbe Wohneinheit ist ausgeschlossen. Wir prüfen jede Konstellation.
Einen vollständigen Überblick über KfW- und Landesprogramme liefert unser Ratgeber Förderprogramme für Deine Immobilienfinanzierung.
Was ein Hauskauf in Rheurdt kostet
Ein offener Rechenweg zeigt, worauf Du Dich einstellst. Ein Einfamilienhaus mit 130 Quadratmetern, gerechnet mit dem mittleren Quadratmeterpreis in Rheurdt:
Die Nebenkosten von gut zwölf Prozent finanzieren die meisten Banken nicht mit. Du brauchst sie als Eigenkapital. Wie viel Dein Vorhaben in Rheurdt verlangt und welche Rate tragbar ist, rechnest Du mit dem Eigenkapitalrechner und dem Budgetrechner durch. Die Details erklärt der Ratgeber Kaufnebenkosten in NRW.
Passende Ratgeber
Häufige Fragen zur Baufinanzierung in Rheurdt
Was kostet eine Baufinanzierung in Rheurdt?
Der Zins hängt von Kaufpreis, Eigenkapital, Bonität und Objekt ab, nicht vom Ort. Wir vergleichen für Deine Immobilie in Rheurdt über 600 Banken und ermitteln die günstigste Kondition. Ein Finanzierungskonzept liegt in der Regel innerhalb von 48 Stunden vor.
Beraten Sie auch persönlich in Rheurdt?
Ja. Unser Büro in Rheinberg erreichst Du in rund 20 Autominuten. Beratung ist persönlich, telefonisch oder per Video möglich.
Warum ist das Angebot in Rheurdt so knapp?
Rheurdt ist mit 6.350 Einwohnern zum 31.12.2025 eine der kleinsten Gemeinden im Kreis Kleve. Entsprechend wenige Objekte kommen auf den Markt, was die Preise stabil hält. Wer hier kaufen will, sollte schnell und mit gesicherter Finanzierung agieren, sobald ein passendes Objekt auftaucht.
Wie schnell ist Rheurdt von Rheinberg erreichbar?
Rheurdt liegt rund 13 Kilometer von unserem Büro in Rheinberg entfernt, das sind etwa 20 Autominuten über die B510 (Routing über OpenStreetMap-Daten, Stand August 2026). Das heißt kurze Wege für persönliche Termine und ein realistischer Blick auf den lokalen Markt. Bei knappem Angebot ist schnelles Handeln mit gesicherter Finanzierung entscheidend.
Finanzierung in Rheurdt starten
Ob Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung oder Modernisierung, wir begleiten Dein Vorhaben in Rheurdt von der ersten Rechnung bis zur Auszahlung. Ungebunden, transparent, aus dem nahen Rheinberg.
Jetzt Erstgespräch vereinbarenAnschlussfinanzierung in Rheurdt
Wer in Rheurdt vor zehn oder fünfzehn Jahren gekauft hat, steht heute vor der Anschlussfinanzierung. Bei einem Hauspreis von durchschnittlich 2.636 €/m² liegt die Restschuld nach zehn Jahren Laufzeit je nach Tilgung häufig noch im sechsstelligen Bereich. Über diesen Betrag wird neu verhandelt.
Drei Wege stehen offen: die Verlängerung bei der bisherigen Bank, der Wechsel zu einer anderen Bank, oder das Forward-Darlehen bis zu 60 Monate im Voraus. Zehn Jahre nach Vollauszahlung besteht ein gesetzliches Kündigungsrecht mit sechs Monaten Frist, ohne Vorfälligkeitsentschädigung, nach § 489 Absatz 1 Nummer 2 BGB. Das gilt auch bei längerer Zinsbindung.
Anschlussfinanzierung in Rheurdt prüfen Anschlussfinanzierung berechnen Zeitplan und Tipps Forward-Darlehen
Neubau in Rheurdt finanzieren
Die Bodenrichtwerte in Rheurdt sind zonenscharf, sie unterscheiden sich also von Straßenzug zu Straßenzug. Den Wert für Dein Grundstück liest Du in unserer Karte ab.
Beim Neubau zahlt die Bank nicht auf einmal aus, sondern nach Baufortschritt. Bis zur Vollauszahlung fallen Bereitstellungszinsen an. Für den Neubau kommt KfW 297 in Frage, wenn der Effizienzhaus-Standard erreicht wird, dazu die Eigentumsförderung der NRW.BANK.
Bodenrichtwert prüfen Auszahlung nach Baufortschritt KfW 297 Bauzeitzinsen berechnen
Modernisierung und Förderung in Rheurdt
Für die energetische Sanierung greifen drei Ebenen: BAFA-Zuschüsse für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, KfW-Kredite für Komplettsanierung und Heizungstausch, und die Programme der NRW.BANK. Welche Kombination zulässig ist, entscheidet sich an der Reihenfolge der Anträge.
In Rheurdt kommt gegebenenfalls ein kommunales Programm hinzu. Die Einzelheiten dazu stehen weiter oben auf dieser Seite.
Programme kombinieren BAFA Einzelmaßnahmen Modernisierungsdarlehen Alle Förderprogramme
Dein Ansprechpartner für Rheurdt
4,91 von 5 aus 87 Bewertungen, Stand 13.09.2026. Bewertungen bei ProvenExpert ansehen