Bis 750.000 € für Ihre Praxis oder Kanzlei. Ohne Sicherheiten, mit festem Zins.

Für Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kanzleien und weitere Freie Berufe, die seit mindestens zwei vollen Geschäftsjahren selbstständig sind. Für Investitionen, Betriebsmittel, Übernahmen und die Ablösung teurer Kredite.

Konditionen Stand 10.11.2026

  • 01Fester ZinsDer Zins hängt nicht von Ihrer Bonität ab. Sagt die Bank zu, gilt der Satz Ihrer Berufsgruppe für die gesamte Laufzeit.
  • 02Ohne SicherheitenKeine Grundschuld und kein Eigenkapital. Grundlage sind Ihre Abschlüsse.
  • 03Keine GebührenKeine Bearbeitungsgebühr und keine sonstigen Kosten. Sie zahlen Zins und Tilgung.
  • 04Digital abgeschlossenLegitimation online, Kreditvertrag per elektronischer Signatur. Kein Termin in einer Filiale.

Konditionen: drei Zinssätze, klare Regeln.

Welcher Zins gilt, hängt nur von Ihrem Beruf und vom Betrag ab. Die Bank prüft Ihre Unterlagen und sagt zu oder ab. Sagt sie zu, steht der Zins im Kreditvertrag fest für die gesamte Laufzeit.

  • 4,85 % Über 100.000 € bis 750.000 € Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Steuerberater, Physiotherapeuten und Tierärzte mit Kleintierpraxis
  • 5,35 % Über 100.000 € bis 750.000 € Notare, Wirtschaftsprüfer, Architekten, Ingenieure, Unternehmensberater, ambulante Pflegedienste, gewerbliche Immobilienverwalter, Landwirte im Haupterwerb
  • 5,95 % 20.000 € bis 100.000 € alle Berufe dieser Seite

Sollzins pro Jahr, fest für die gesamte Laufzeit. Annuitätendarlehen mit gleichbleibender Monatsrate, am Ende vollständig getilgt. Keine Bearbeitungsgebühr. Stand 10.11.2026. Ändert die Bank die Konditionen, passen wir diese Seite an. Maßgeblich ist der Kreditvertrag.

Rate berechnen.

Beruf, Betrag und Laufzeit wählen, die Rate steht sofort da. Mit einem Klick übernehmen Sie die Werte in die Anfrage.

20.000 €750.000 €
3 Jahre15 Jahre
Der Kredit muss bis zum 67. Lebensjahr getilgt sein.

Ihre Monatsrate

–

Sollzins, fest
–
Laufzeit
–
Zins und Tilgung gesamt, rund
–
Werte in die Anfrage übernehmen

Monatliche Rate bis zur vollständigen Tilgung. Verbindlich ist der Kreditvertrag.

Für diese Berufe gilt das Programm.

Die Liste ist abschließend. Für andere Berufe und für Gründungen ist das Programm nicht vorgesehen, Ihre weiteren Möglichkeiten finden Sie in der Übersicht für Firmenkunden.

  • Ärzte und Zahnärzte

    4,85 % über 100.000 €, Laufzeit bis 15 Jahre, eigene Räume bis 20 Jahre

  • Apotheken

    4,85 % über 100.000 €, Laufzeit bis 10 Jahre, eigene Räume bis 20 Jahre

  • Rechtsanwälte und Notare

    Rechtsanwälte: 4,85 % über 100.000 €, Laufzeit bis 10 Jahre, eigene Räume bis 20 Jahre

    Notare: 5,35 % über 100.000 €, Laufzeit bis 10 Jahre

  • Steuerberater und Wirtschaftsprüfer

    Steuerberater: 4,85 % über 100.000 €, Laufzeit bis 15 Jahre, eigene Räume bis 20 Jahre

    Wirtschaftsprüfer: 5,35 % über 100.000 €, Laufzeit bis 10 Jahre

  • Architekten, Ingenieure und Unternehmensberater

    Architekten: 5,35 % über 100.000 €, Laufzeit bis 10 Jahre, eigene Räume bis 20 Jahre

    Ingenieure: 5,35 % über 100.000 €, Laufzeit bis 10 Jahre

    Unternehmensberater: 5,35 % über 100.000 €, Laufzeit bis 10 Jahre

  • Ambulante Pflegedienste, Physiotherapeuten und Tierärzte (Kleintierpraxis)

    Ambulante Pflegedienste: 5,35 % über 100.000 €, Laufzeit bis 10 Jahre

    Physiotherapeuten: 4,85 % über 100.000 €, Laufzeit bis 10 Jahre

    Tierärzte (Kleintierpraxis): 4,85 % über 100.000 €, Laufzeit bis 10 Jahre

  • Gewerbliche Immobilienverwalter

    5,35 % über 100.000 €, Laufzeit bis 10 Jahre, eigene Räume bis 20 Jahre

  • Landwirte im Haupterwerb

    5,35 % über 100.000 €, Laufzeit bis 10 Jahre, Photovoltaik bis 20 Jahre, Nutzfläche bis 30 Jahre

Wofür Sie das Geld einsetzen können.

  • Investitionen in Geräte, Technik und Ausstattung
  • Modernisierung und Erweiterung von Praxis oder Kanzlei
  • Betriebsmittel und Liquidität
  • Ablösung von Kontokorrentlinien und betrieblichen Darlehen
  • Zukauf, Übernahme und Anteilskauf
  • Eigengenutzte Räume für Praxis oder Kanzlei
  • Hausverwaltungen: Übernahme und Zukauf von Verwaltungen
  • Landwirte: Photovoltaik und landwirtschaftliche Nutzfläche

Voraussetzungen.

Das muss passen

  • Ihr Beruf steht in der Liste oben.
  • Sie sind seit mindestens zwei vollen Geschäftsjahren selbstständig, die Abschlüsse 2024 und 2025 liegen vor.
  • Der Kredit ist bis zum 67. Lebensjahr getilgt.
  • Bei der finanzierenden Bank liegen insgesamt höchstens 750.000 €, bestehende Darlehen dort eingerechnet.
  • Höchstens zwei Anträge innerhalb von zwölf Monaten.
  • Hausverwaltungen: Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO.

Nicht möglich

  • Gründungen und Selbstständigkeit unter zwei vollen Geschäftsjahren
  • Übernahmen aus einer Anstellung heraus
  • Berufe, die nicht in der Liste stehen
  • Beträge unter 20.000 € oder über 750.000 €

Diese Unterlagen braucht die Bank.

Natürliche Personen und Personengesellschaften

  • Selbstauskunft, vollständig ausgefüllt und unterschrieben
  • Jahresabschluss oder Gewinnermittlung 2025, endgültig und vollständig mit Anhang
  • Jahresabschluss oder Gewinnermittlung 2024, endgültig und vollständig mit Anhang
  • Betriebswirtschaftliche Auswertung mit Summen- und Saldenliste per 06/2026 oder aktueller
  • Über 250.000 €: letzte Einkommensteuererklärung oder letzter Bescheid

Kapitalgesellschaften

  • Jahresabschluss 2025, endgültig und vollständig mit Anhang
  • Jahresabschluss 2024, endgültig und vollständig mit Anhang
  • Betriebswirtschaftliche Auswertung mit Summen- und Saldenliste per 06/2026 oder aktueller
  • Chronologischer Handelsregisterauszug und aktuelle Gesellschafterliste

Je nach Rechtsform zusätzlich: GbR-Vertrag, Partnerschaftsvertrag mit Registerauszug, bei Apotheken der Handelsregisterauszug, bei Gesellschaften ein Bogen zu den wirtschaftlich Berechtigten. Dazu kommen Ihre Wunschlaufzeit, die Kontoverbindung für Auszahlung und Rate sowie eine persönliche E-Mail-Adresse für die Kommunikation mit der Bank. Die genaue Liste erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

So läuft es ab.

  1. Vorab-Check und Anfrage

    Vier kurze Schritte unten auf dieser Seite. Sie sehen sofort, ob das Programm für Sie passt.

  2. Unterlagen hochladen

    Nach Ihrer Bestätigung erhalten Sie per E-Mail einen persönlichen Link, über den Sie Ihre Unterlagen hochladen.

  3. Prüfung und Einreichung

    Wir prüfen Ihre Unterlagen auf Vollständigkeit und reichen den Antrag bei der Bank ein.

  4. Entscheidung der Bank

    Die Bank sagt zu oder ab. Bei einer Zusage gilt der Zins Ihrer Berufsgruppe.

  5. Abschluss und Auszahlung

    Sie legitimieren sich online und unterschreiben den Kreditvertrag elektronisch. Danach zahlt die Bank aus.

Häufige Fragen.

Hängt der Zins von meiner Bonität ab?

Nein. Die Bank prüft Ihre Unterlagen und sagt zu oder ab. Sagt sie zu, gilt der Zins Ihrer Berufsgruppe: über 100.000 € 4,85 % oder 5,35 %, bis 100.000 € 5,95 %. Der Zins steht für die gesamte Laufzeit fest.

Welche Sicherheiten brauche ich?

Keine. Es wird keine Grundschuld eingetragen und kein Eigenkapital verlangt.

Fallen Bearbeitungsgebühren an?

Nein. Es fallen keine Bearbeitungsgebühren oder sonstigen Kosten an. Sie zahlen Zins und Tilgung.

Kann ich damit eine Praxis oder Kanzlei gründen?

Nein. Das Programm setzt zwei volle Geschäftsjahre Selbstständigkeit voraus, die Bank verlangt die Abschlüsse 2024 und 2025. Gründungen sind darüber nicht möglich.

Kann ich eine Praxis übernehmen oder Anteile kaufen?

Ja, wenn Sie heute schon seit mindestens zwei vollen Geschäftsjahren selbstständig sind. Übernahmen aus einer Anstellung heraus begleiten wir über dieses Angebot nicht.

Welche Laufzeit ist möglich?

Ab drei Jahren. Ärzte, Zahnärzte und Steuerberater bis 15 Jahre, alle anderen Berufe bis 10 Jahre. Für den Kauf eigengenutzter Praxis- oder Kanzleiräume bis 20 Jahre für Ärzte, Zahnärzte, Apotheker, Steuerberater, Architekten, Rechtsanwälte und Hausverwaltungen. Der Kredit muss bis zum 67. Lebensjahr getilgt sein.

Kann ich bestehende Kredite ablösen?

Ja. Betriebliche Darlehen und Kontokorrentlinien lassen sich ablösen, sofern der Gesamtbetrag bei der finanzierenden Bank 750.000 € nicht übersteigt.

Gilt das auch für Gesellschaften?

Ja. Neben Einzelpraxen und Einzelkanzleien auch für Personengesellschaften, Partnerschaften und Kapitalgesellschaften, wenn der Beruf zu den genannten gehört. Die Unterlagen unterscheiden sich je nach Rechtsform.

Vorab-Check und Anfrage

Passt das Programm zu Ihnen?

Vier kurze Schritte. Passt eine Voraussetzung nicht, sehen Sie das sofort. Passt alles, erhalten Sie in der Regel binnen eines Werktags unsere Rückmeldung.

Lieber sprechen?
Telefon 02843 90 6666 1
E-Mail anfrage-gewerbe@sperling-baufinanzierung.de

  1. Beruf
  2. Selbstständigkeit
  3. Vorhaben
  4. Kontakt
Welchen Beruf üben Sie aus?

Anderes Vorhaben?

Für Gründungen, größere Beträge und andere Branchen finden Sie unsere Finanzierungen in der Übersicht für Firmenkunden. Über eine Finanzierung entscheidet der Finanzierungsgeber. Erstinformation für Unternehmen